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房产类纠纷所需证据大汇总
2019
07 /05
09:33
消息来源
济南中院
房产类纠纷所需证据大汇总
    再复杂的案子也可以拆分成简单的法律关系的组合

  再灵活的诉讼做的多了也会形成定式

  每个案子中总有一些东西是相似的,就像证据

  这里有一份诉讼案件所需材料总结,收好啊~

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房屋归属纠纷所需证据

  1、房屋产权凭证;

  2、房屋来源(买卖、继承、析产、受赠等)的证明

  3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;

  4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等的证据;

  5、房屋使用、管理、收益情况证明;

  6交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据;

  7、其他证据

 

买房合同纠纷所需证据

  1、房屋产权凭证;

  2、房屋买卖合同及公证书;

  3、有关机关批准买卖房屋的文件;

  4、关于房屋交付情况的证明;

  5、买卖双方交付、收取房款的凭证;

  6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

  7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据(若有);

  8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据(若有);

  9、其他证据。

 

预售合同纠纷案件所需证据

(一)商品房预售合同关系的证据

  (1)商品房预售合同及其登记备案情况的证据;

  (2)商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。

 

(二)合同履行情况的证据

  (1)支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付拖欠购房款的证据;

  (2)交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据;

  (3) 商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。3.其他证明案件事实的证据。

 

拆迁房安置补偿纠纷所需证据

  1.拆迁补偿安置合同、协议;

  2.拆迁人应提交房屋拆迁许可证、建设工程规划许可证、房屋拆迁公告等证据;

  3.委托拆迁的,应提交委托拆迁合同、协议;

  4.被拆迁人应提交被拆迁建筑物的面积、结构、附属物等证据;

  5.被拆迁 人应提交家庭人员户籍材料;

  6.被拆迁人已经回迁的,应提交回迁房屋状况的证据

  7.支付或者领取临时安置补助费和其他有关费用的证据;

  8.强制拆迁的,提交实行强制拆迁的原因、理由、实施情况的证据;

  9.其他证明案件事实的证据。

 

租房合同纠纷所需证据

(一)租赁合同关系的证据

  (1)租赁合同、协议;

  (2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;

  (3)出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据;

 

(二)合同履行情况的证据

  (1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提,前退房的证据;

  (2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;

  (3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据;

 

(三)其他证明案件事实的证据。

 
责任编辑:刘奕
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